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Comparação entre consórcio e financiamento bancário
Janeiro de 2018
Imóvel
Prazo (Meses)
Crédito
Entrada/Adesão
Valor das mensalidades:
Juros
Renda a ser comprovada
Custo Total
Diferença
Consórcio
200
R$ 200 mil (1)
R$ 4.000,00
R$ 1.269,09
0%
R$ 3.807,27
R$ 253.818,00 (3)
Banco
200
R$ 200 mil (2)
R$ 40.000,00
R$ 1.845,14
8% A.A. no mínimo
R$ 7.711,00
R$ 369.324,01 (4)
MAIS DE R$ 115.506,01
(1) Corrigido pelo INCC
(2) Corrigido pela TR
(3) JÁ INCLUÍDO taxas administrativas e seguro de vida
(4) FALTA INCLUIR: IOF, taxas bancárias, seguro de vida
FGTS + Consórcio =
CASA PRÓPRIA
Algumas vantagens do Consórcio:
- Juros 0%
- Não precisa de “entrada”
- Até 200 meses para pagar
- Segue as regras do Banco Central
- Pode usar o FGTS como “lance” ou para quitar
- Sem comprovar renda até a contemplação
- Sorteio mensal
- Para o vendedor, o pagamento será “a vista” com depósito bancário, podemos negociar um desconto no preço!